ハウスリースバック

ハウスリースバックの査定方法と対応してくれるハウスドゥ!の評判・口コミまとめ

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投稿日:2016年12月29日 更新日:

従来までは家を売りたい時に以下のような方法を選択する形となりました。

  • 不動産会社が売主と買主の間に入って物件売買を成立させる仲介
  • 買主を探す必要がなく不動産業者が物件を購入してくれる買取
  • 多くの買い手に競争で値をつけさせる不動産競売
  • 住宅ローン支払い困難者への救済手段として用いられる任意売却

これらの方法とハウス・リースバックは仕組みが大きく異なり、借り住まいを求めて引っ越す必要はありません。

ハウス・リースバックを利用するに当たり、まずは物件の査定をしてもらう形となります。

  1. メールでの相談
  2. 担当者との面談
  3. 物件の査定
  4. 金額掲示
  5. ハウス・リースバック成立

大まかにこのような流れとなり、査定後に契約成立すればお持ちの不動産を売却した後に今の家に住み続けられるという新しい仕組みなのです。

査定の依頼は無料ですし、訪問査定でも物件や周辺の地域情報の確認を行うだけなので1時間~1時間30分程度で終わります。

特別な事情がなければ1週間以内に査定金額が掲示され、契約に問題なければハウス・リースバックが成立となるのです。

もちろん、訪問査定をハウスドゥ!へと依頼したら絶対に売却しなければならないという決まりはありませんし、金額に納得がいかなければ担当者と相談できます。

売却価格や賃料など不安材料はたくさんあるはずなので、ハウス・リースバックについて詳しく知るためにもハウスドゥ!へと問い合わせてみてください。


家の査定でチェックされるポイント

ハウス・リースバックに限らず不動産会社へと売却する際にも該当しますが、家の査定では様々な部分がチェックされます。

「マンションは利便性」「戸建ては生活性」とアピールポイントが異なるものの、査定時にどのような部分が良くみられるのか確認しておきましょう。

  • 居住内の荷物を片付けて部屋を少しでも広く見せる
  • カーテンを開放して家全体を明るく見せる
  • 土地の形状(長方形や正方形は高評価されやすく、奥に行くほど狭い場合は低評価されやすい)
  • 窓周辺の結露やバスルームなど水回りに異常があるとマイナスポイントとなる

不可箇所があれば確実にマイナスになってしまうため、補修工事を専門の業者へと依頼しなければなりません。

買取価格を少しでも高くするのはハウス・リースバックでも売却でも一緒ですし、査定を受ける際のコツを多少は把握しておくのは大事です。

また、査定の方法としては訪問査定だけではなく机上査定という方法もあります。

  • 机上査定:周辺の売り出し事例や市場の動向をチェックして物件を見ずに算出する
  • 訪問査定:営業マンが自宅へと来て精密な査定を実施する

どちらかお好きな方法を選択できる不動産業者はありますが、正確に把握したいのであれば訪問査定を依頼してください。


ハウス・リースバックを提供しているハウスドゥ!の評判・口コミ

以下では、従来とは違った不動産買取サービスのハウス・リースバックを提供しているハウスドゥ!がどのような評判を得ているのかまとめてみました。

62歳男性 Lさんの口コミ

妻と相談した結果、新しい住まいへと引っ越さずに思い出が残る今の家に住み続けることにしました。年金だけの生活なので苦しかったものの、そんな時に見つけたサービスがハウスドゥ!のハウス・リースバックです。売却額は1,500万円と予想を遥かに超えており、その資金を生活費に充てることができています。担当者からの説明を受けていると追加保証金制度というプランもあるようで、私たちの暮らしをより良いものにしようとフォローしてくれるのはありがたいです。手持ちの現金不足はハウス・リースバックのお陰で解消でき、息子や娘を育てた大事な一軒家を売らずに済んだのは良かったと思いました。

45歳男性 Eさんの口コミ

事業の売り上げが低迷して目先の生活資金すら乏しい状況になってしまったのがハウス・リースバックを利用した理由です。住宅ローンの支払いも滞っていて催告書が自宅へと届く始末なので非常に深刻な状況でした。しかし、ハウス・リースバックの利用でそれなりの売却額となり、住宅ローンを返済してお釣りがきたので安心です。事業へと新たに打ち込めるだけの資金は残りましたし、大事な物件を差し押さえられて競売にかけられずに済んだのでホっとしています。もちろん、これが終着点ではありませんし、数年後には事業を復活させて資金を貯め、ハウスドゥ!さんから再度購入させて頂くつもりです。

60歳男性 Rさんの口コミ

不動産業の中でも以前の口コミを見るとハウスドゥ!の評判があまり良くなかったので不安でした。「インターネットの口コミは参考にならない」と自分に言い聞かせ、担当者の話を伺いに行くと親切な対応をしてくださったので驚いています。「不動産売却の流れ」「リバースモーゲージとの違い」「売却した後の住まいへの不安」など、サポート体制は抜群だと思いました。査定では可もなく不可もなくという売却価格でしたが、賃貸料を払う形で自宅に住み続けられるシステムは気に入っています。ハウス・リースバックを一時的に利用し、将来的には息子が買い戻して欲しいというのが本音です。

46歳男性 Aさんの口コミ

二世帯住宅で家族みんなが今のまま住み続けて資金を獲得できるハウス・リースバックにはお世話になりました。最初は仲介や買取で売却しようと考えていたものの、二世帯住宅を近場で探すのは意外と難しいのです。ガラリと環境が変わるのは父や母にとっては負担が大きいですし、ハウス・リースバックが役立ちました。取得額を調整して毎月のリース料の負担を抑えられるのも良いですね。

50歳男性 Nさんの口コミ

息子が大学へと通う入学金や授業料をどうしても捻出したかったのでハウス・リースバックを活用することにしました。自宅を売却するという選択肢もありましたが、下の娘もいるのでなるべくであれば引っ越しはしたくありません。そんな中でテレビのCMで見つけたのがハウスドゥ!のハウス・リースバックで、一括で現金化してくれたのでビックリです。無事に息子を大学へと入学させてあげられましたし、とりあえずは安心といったところでしょうか。私たち家族にとってベストな提案やプランを提供してくれた森元保さんには本当に感謝しています。ありがとうございました。

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